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Maison Bren

EXCLUSIVITE

Vente maison, 7 pièces, 4 chambres, surface 111m²

111.00 m²

4 chambres

terrain de 961.00 m²

Réf. : 5068

Nouveauté

Maison - 7 pièces - 111 m² - Bren

EXCLUSIVITE - REF 5068 - BREN : A 5 min de SAINT DONAT SUR L'HERBASSE, Maison de Plain-Pied 111 m² habitable sur Terrain Arboré de 961 m²
Située dans un quartier calme, cette maison de plain-pied construite en 1985 vous offre un cadre de vie agréable, à personnaliser selon vos goûts.
Édifiée sur un beau terrain clos et joliment arboré de 961 m², elle propose une surface habitable de 111 m² fonctionnelle et un fort potentiel d’aménagement.

🔹 Description du bien :
• Un Séjour lumineux avec cuisine ouverte + un salon, offrant un espace de vie convivial
• 3 chambres + 1 bureau, idéal pour une famille ou le télétravail
• Salle d’eau, wc séparé
• Véranda donnant sur le jardin, parfaite pour profiter de vos extérieurs toute l’année
• Patio et terrasse pour les beaux jours
• 1 garage de 29 m² + un abri voiture + un abri bois
• Cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules
• Espace indépendant pouvant être transformé en studio, idéal pour un adolescent, projet locatif ou une activité professionnelle

✅ Les plus :
• Terrain arboré et entièrement clôturé
• Maison de plain-pied avec beaux volumes
• Potentiel d’évolution intéressant (studio, bureau, atelier…)
• Secteur calme et recherché, proche commodités
• Panneaux solaires, poêle à granulés canalisé

💰 Une opportunité à saisir pour les amateurs de calme, de verdure et de projets personnalisés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations sur ce bien à Bren

Général

  • Réf. : 5068
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Bren
  • Code postal : 26260
  • Département : Drôme (26)
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix : 249 500 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 1 193 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 111 m²
  • Surface Carrez : 111 m²
  • Surface habitable : 111 m²
  • Nb. de niveaux : 1
  • Surface terrain : 961 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 7
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Poêle +radiateurs
  • Nature du chauffage : Poele Granulés
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 2

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/137/2025/08/18/4/450/450/graphe/habitation/0/111/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/137/2025/08/18/4/450/450/graphe/habitation/0/111/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1310€ et 1820€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023

Situation de ce bien immobilier à Bren

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